大物公園隣接地(旧社協会館跡地)等活用事業者の募集について

　本市では、小田南公園に阪神タイガースファーム施設を誘致した小田南公園整備事業をはじめとして、阪神大物駅周辺における公園・緑地の再整備・機能再編による「にぎわいの創出」や「地域の活性化」に向けた取組を進めています。
　大物公園隣接地（旧社協会館跡地）について事業用定期借地による貸付を行い、飲食・物販施設（カフェなど）及び駐車場を整備するとともに、大物公園の一部について、Park-PFI制度により飲食・物販施設と一体となった公園施設を整備するための事業者を募集します。

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• 市ホームページ公開、公募開始（令和8年8月31日正午）

募集要項等の公表について

　大物公園隣接地（旧社協会館跡地）等について、事業用定期借地による市有地の貸付とPark-PFI制度による一体的な整備を行う事業者を募集します。
　詳細は以下の募集要項等をご参照ください。
　なお、大物公園隣接地（旧社協会館跡地）等活用事業者募集要項は、都市公園法第5条の2に基づく公募設置等指針を兼ねるものです。

募集要項（公募設置等指針）（令和8年8月31日更新）

• 大物公園隣接地（旧社協会館跡地）等活用事業者募集要項 （PDF 2.5MB）

協定書・契約書（案）

• 資料1　事業用定期借地権設定契約のための覚書（案） （PDF 320.5KB）
• 資料2　大物公園隣接地（社協会館跡地）等活用事業 基本協定書（案） （PDF 849.9KB）
• 資料3　特定公園施設譲渡等契約書（案） （PDF 136.1KB）

質問書

• 資料4_質問書 （PDF 69.3KB）

第1次審査提出書類

• 様式a_応募申込書兼誓約書 （PDF 86.6KB）
• 様式b_応募申込書兼委任状 （PDF 87.6KB）

第2次審査提出書類

• 様式1_表紙 （PDF 330.4KB）
• 様式2_事業の概要・実施方針 （PDF 460.0KB）
• 様式3_大物公園隣接地活用施設及び公募対象公園施設の建設計画 （PDF 496.8KB）
• 様式4_特定公園施設の建設計画 （PDF 545.8KB）
• 様式5_利便増進施設の設置に関する事項 （PDF 493.5KB）
• 様式6_施設の管理運営計画 （PDF 491.0KB）
• 様式7_貸付料及び公募対象公園施設の使用料の金額等 （PDF 251.5KB）
• 様式8_資金調達計画 （PDF 348.3KB）
• 様式9_事業収支計画 （PDF 396.2KB）

その他参考資料

• 参考1_大物公園整備工事計画平面図及び社協会館解体工事後敷地断面図 （PDF 1.4MB）
• 参考2_特定公園施設構造図 （PDF 481.5KB）
• 参考3_用地実測図原図 （PDF 174.5KB）
• 参考4_大物駅乗降客数及び大物公園来訪者数等 （PDF 420.7KB）
• 参考5_柱状図 （PDF 790.3KB）
• 参考6_整備イメージ （PDF 363.9KB）
• 参考7_都市再生整備計画（阪神大物駅周辺地区（第2期）） （PDF 3.9MB）
• 参考8_阪神大物駅周辺地区における公園・緑地再整備基本方針 （PDF 5.3MB）
• 参考9_存置杭について （PDF 2.1MB）

様式集（Word・Excel・CAD）

• Word・Excel（資料4・様式ab・様式1-9） （zip 179.7KB）
• CAD（参考1・3） （zip 12.5MB）

募集・選定等のスケジュール

～令和8年9月14日

質問書の受付

令和8年9月28日

～令和8年9月30日

第一次審査書類の提出（応募申込書及び資格審査書類）

令和8年10月1日

～令和8年10月5日

第一次審査の実施

令和8年10月7日

第一次審査結果の通知

令和8年10月13日

～令和8年11月13日

第二次審査書類の提出（プレゼンテーション資料等）

令和8年12月上旬

～中旬

第二次審査（プレゼンテーション）の実施、優先交渉権者の決定

令和8年12月下旬

（優先交渉権者の決定通知から30日以内）

事業用定期借地契約のための覚書の締結

P-PFIに係る基本協定の締結

令和9年1月～

協議・設計

令和9年8月までに

公正証書による事業用定期借地契約の締結

特定公園施設の譲渡契約の締結

公園施設の設置管理許可申請（公園施設の着工開始まで）

令和9年8月までに

着工

令和10年4月までに

営業開始