建築協定について

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ページ番号1005102 更新日 令和2年11月4日

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  • 建築協定は、建築基準法に基づき、建築基準法で定められた建築物に関する基準に上乗せする形で、地域の特性に基づく一定の制限を、協定区域内全員の合意により自ら定めることにより、地域の特性に応じた良好な環境を維持増進することを目的としています。
  • 本市では、3地区で建築協定が締結され、市長の認可を受けています。
  • 区域等の詳細については、直接窓口(建築指導課)までお越しください。

尼崎市内の建築協定一覧

尼崎市内建築協定一覧表

建築協定の名称

建築協定の区域

制限の内容

用途地域

協定期間

尼崎市東園田町7丁目地区

3476.72平方メートル

  • 一戸建て専用住宅
  • 建物の階数は2以下
第1種中高層住居専用地域

平成8年5月1日から平成33年4月30日まで

25年間

尼崎市田能3丁目地区

987.97平方メートル

  • 用途は、一戸建て専用住宅、又は住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもののうち令第130条の3第1項第1号及び第2号に規定するものとする。
  • 建築物の階数は地階を除き2以下とする。
  • 建築物の地盤面からの最高の高さは10m、軒の高さは7mを超えてはならない。
  • 協定書の別図に示す範囲は道路の形態を維持するため、当該範囲内には建築物及びこれに附属する工作物等を設けてはならない。
  • 建築面積(同一敷地内に2以上の建築物がある場合においては、その建築面積の合計)の敷地面積に対する割合は6/10を超えてはならない。
  • 主要な外壁の色相は、原則YR、Y、BG、B及びPB系とし彩度4以下若しくはN系とする。ただし、着色を施していない自然素材についてはこの限りでない。
第1種中高層住居専用地域

 平成28年9月30日から平成48年9月29日まで

20年間 

尼崎市食満5丁目地区

 

15,176.79平方メートル
  • 建築物の用途は一戸建て住宅とする。
  • 建築物の高さは10メートル以下(地盤面を起点とする)、建築物の階数は地階を除く地上2階以下とする。
  • 1区画には1住宅(2~3世帯住宅を含む)とする。ただし、2以上の連続する区画に1棟1住宅とすることは妨げない。
  • 敷地の分割は禁止とする。ただし、2以上の連続する区画を1の敷地としている場合において、分割後の面積が100平方メートル以上で、当該連続する区画数を超えない敷地に分割する場合についてはこの限りでない。この場合、事前に第8条の運営委員会の承認を受けなければならない。
  • 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面からの敷地境界線までの距離は、下記のとおりとする。

  境界線A部分:外壁芯より0.7

  メートル以上
  境界線B部分:外壁芯より0.6

  メートル以上とする。
  また、境界線より0.5メートル

  までの間は、西側コンクリート

  構造物の天端を超えての盛土を

  してはならない。
  ただし、物置その他これに類す

  る用途に供する建築物、又は建

  築物に付属する車庫等について

  は、この限りではない。

  • 敷地の地盤面の高さは、原則として協定締結時の地盤面を変更してはならない。ただし、外構工事及び自動車車庫を建築するための切土及び盛土についてはこの限りではない。
  • 建築物の配置、形状、外壁等の素材と色彩並びに外構の設えは、良好なまちなみ景観にふさわしい落ち着いたものとし、外壁に使用する色彩のマンセル表色系による明度・彩度は、次の範囲内の数値とする。

  明度:1以上9.5以下とする。
  彩度:R・YR・Y系の場合は6

     以下とする。

第1種中高層住居専用地域

 協定区域内の土地に2以上の土地の所有者等が存することとなった時から10年間

 

(注意)尼崎市武庫之荘東1・2丁目地区建築協定については、令和元年12月26日をもって有効期間が満了し終結しました。

(注意)尼崎市武庫之荘3丁目4・5番地区建築協定については、平成30年12月19日をもって有効期間が満了し終結しました。

(注意)尼崎市武庫之荘3丁目6番地区建築協定については、平成25年12月19日をもって有効期間が満了し終結しました。

(注意)尼崎市常吉地区建築協定については、平成22年11月30日をもって有効期間が満了し終結しました。

このページに関するお問い合わせ

都市整備局 都市計画部 建築指導課
〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号 本庁北館5階
電話番号:06-6489-6650
ファクス番号:06-6489-6597
メールアドレス:ama-kenchikushidou@city.amagasaki.hyogo.jp