阪神尼崎駅東地区第一種市街地再開発事業

事業の概要

事業の名称

阪神間都市計画事業阪神尼崎駅東地区第一種市街地再開発事業

施行者

尼崎市

地区の所在地

尼崎市昭和通2丁目、西大物町の各一部

事業のタイプ

道路整備・住宅供給型

権利変換のタイプ

地上権非設定型（法第111条）

地区面積

0.90ヘクタール

総事業費

約7,611百万円

地区の状況と整備の方針

　当地区は、大正時代から街区形成が進められてきた地域であり、かつ阪神尼崎駅の至近距離に立地しながら、圧下川によって分断されていることから、未開発地域として今日に至ったものである。そのほとんどが戦前に建設された住宅で密集しているとともに、公共施設が不足しており、環境の悪化と土地利用の不健全等の著しい地区であった。
　地区内の施設は、そのほとんどが低層、高密度であり、その利用率は極めて低く、防災的にも危険であるとともに、阪神・淡路大震災による被害もあり、建築物の不燃化と公共用地の確保が急務とされていた。
　よって、市街地再開発事業と住宅地区改良事業の合併施行により、その再開発効果を高め、公共施設は、幹線街路として都心2号線（幅員14メートル）、都心3号線（幅員14メートル） 、区画道路として市道72号線（幅員7～14メートル）、そのほか立体遊歩道（幅員10メートル）、広場（約1,500平方メートル、人工地盤約100平方メートルを含む）の整備をした。
　施設建築物は3棟で、内1棟は、住宅地区改良事業施行者が特定建築者として改良住宅を建築し、他の2棟については、地上13階建て及び地上12階建てで、主要用途は住宅、商業、駐車場等である。

事業の経過

• 都市計画決定告示
  平成8年2月13日
• 事業計画決定公告
  平成11年5月18日
• 権利変換計画認可公告
  平成12年1月20日
• 建築工事着工（1街区）
  平成12年3月6日
• 建築工事着工（2街区）
  平成12年10月10日
• 建築工事完了公告（1街区）
  平成14年2月5日
• 建築工事完了公告（2街区）
  平成14年12月10日