防火地域及び準防火地域

1．市内における防火地域及び準防火地域

• 防火地域及び準防火地域図 （PDF 1.4MB）

詳しい位置については、下記より「都市計画図」をご確認ください。

• 都市計画図・地形図（用途地域等をお調べの方へ）

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2．令和5年3月30日に防火地域及び準防火地域等の変更について告示しました

令和5年3月30日、用途地域の変更に併せて阪神間都市計画防火地域及び準防火地域の変更について告示しました。
詳しくは、次の計画書、理由書、図郭割図、計画図及び変更前後対照表をご覧ください。

• 阪神間都市計画防火地域及び準防火地域の変更（計画書・理由書） （PDF 28.6KB）
• 阪神間都市計画防火地域及び準防火地域の変更（図郭割図） （PDF 1.4MB）
• 阪神間都市計画防火地域及び準防火地域の変更（計画図） （PDF 401.0KB）
• 阪神間都市計画防火地域及び準防火地域の変更（変更前後対照表） （PDF 12.3KB）

このほか、用途地域の変更に併せて、高度地区、特別用途地区の各変更についても告示しました。

ページ下部の関連情報に記載の各ページをご覧ください。

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3．尼崎市の決定状況（令和5年3月30日市告示第146号）

尼崎市では、市街地の不燃化を目的に市域の約7割を防火地域又は準防火地域に指定しています。
また、市域全域が建築基準法第22条に基づく指定区域です。

名称	面積
防火地域	約　157　ヘクタール
準防火地域	約　3,105　ヘクタール

• 防火地域及び準防火地域のいずれも指定していない区域
  • 第1種低層住居専用地域の全域
  • 準工業地域のうち、田能6丁目、北初島町、東初島町、南初島町、東松島町、西松島町
  • 工業地域（東難波町3～5丁目、西長洲町2丁目、長洲中通2丁目、杭瀬寺島2丁目、上坂部1丁目を除く）
  • 工業専用地域（国道43号線の沿道地域を除く。）
• 防火地域を指定している区域
  • 駅前地区
    阪神尼崎駅・出屋敷駅・杭瀬駅、JR尼崎駅・立花駅、阪急塚口駅
  • 以下の幹線道路沿道
    国道2号（沿道30メートルの区域）（注1）
    山手幹線、五合橋線、出屋敷線、尼崎駅大物線、尼崎豊中線（各路線沿道11メートルの区域）
• 準防火地域を指定している区域
  • 上記の区域以外の全域

（注1）国道2号沿道の防火地域の区域には、併せて、建築物の各部分の高さを最低7メートル以上とする「第4種高度地区」を指定しています。

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4．これまでの変遷

• 防火地域及び準防火地域のこれまでの変遷 （PDF 56.9KB）

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