包括同意基準3-5号から3-9号
印刷 ページ番号1009798 更新日 2019年5月30日
敷地が、その建築物の用途や規模等に応じて、道路に準ずる一定の通路に有効に接する場合の許可基準です。
包括同意基準第3-5号
（イメージ）
敷地が道路に2メートル未満で接しているもので、避難上支障がないと認められるものについての許可基準です。
| 敷地及び敷地の周囲状況(前提条件) |
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|---|---|
| 通路についての協定等 | 隣の敷地内の通行可能な部分として使用する部分について、その土地の所有者の承諾が得られていること |
| 建物用途の制限 | 専用住宅 |
| 階数の制限 | 地上階数2以下 |
|
構造の制限 |
耐火建築物又は準耐火建築物 |
| 許可の条件 | なし |
包括同意基準第3-6号
（イメージ）
敷地が道路に2メートル未満で接しているもので、避難上支障がないと認められるものについての許可基準です。
| 敷地及び敷地の周囲状況(前提条件) |
|
|---|---|
| 通路についての協定等 | 隣地の所有者との間で、道路までの通行する部分に門、柵、塀等通行に支障となる工作物を設けないことを協定等で決めているもの |
| 建物用途の制限 | 専用住宅 |
| 階数の制限 | 地上階数2以下 |
|
構造の制限 |
耐火建築物又は準耐火建築物 |
| 許可の条件 | なし |
包括同意基準第3-7号
（イメージ）
道路から道路へ通り抜けている2.0メートル以上の通路のみに接する敷地が2以下であるもの。又は、公共等が所有する2.0メートル以上の袋路状の通路のみに接する敷地が1以下であるものについての許可基準です。
| 敷地及び敷地の周囲状況(前提条件) |
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|---|---|
| 通路の幅員の確保（中心後退） | 現状の通路幅員を確保 |
| 通路についての協定等 |
現状の通路を将来にわたって存続させ、維持管理していくことが協定等によって結ばれていること. |
| 建物用途の制限 | 専用住宅 |
| 階数の制限 | 地上階数2以下 |
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構造の制限 |
耐火建築物又は準耐火建築物 |
| 高さの制限 | 通路の中心線から反対側に2メートルの線から道路斜線に準じた高さ制限を適用 |
| 許可の条件 | なし |
包括同意基準第3-8号
（イメージ）
一団地認定を受けた公営住宅の敷地内通路に面した敷地における建築についての許可基準です。
| 敷地及び敷地の周囲状況(前提条件) |
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|---|---|
| 通路の幅員の確保（中心後退） | 現状の通路幅員を確保 |
| 通路についての協定等 | 公営住宅の管理者の通行承諾が得られているもの |
| 建物の階数の制限 | 地上階数3以下 |
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容積率の制限 |
通路の幅員に10分の4又は10分の6を乗じた数値以下 |
| 高さの制限 | 通路を道路とみなして道路斜線を適用 |
| 許可の条件 | なし |
包括同意基準第3-9号
（イメージ）
敷地と道路の間に河川法の適用を受ける河川(一級又は二級)がある場合の建築についての許可基準です。
| 敷地及び敷地の周囲状況(前提条件) |
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|---|---|
| 通路についての協定等 | 河川管理者の通路橋設置に係る占用許可を受けているもの |
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容積率の制限 |
道路の幅員に10分の4又は10分の6を乗じた数値以下 |
| 許可の条件 | なし |
このページに関するお問い合わせ
都市整備局 都市計画部 建築指導課
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