マンション管理計画認定制度の認定住宅の紹介

　尼崎市では、令和4年4月1日から「マンション管理計画認定制度」を開始しており、認定されたマンションと各組合からのコメントをお知らせします。

第1号　認定マンション

スターハイツ武庫之荘管理組合、管理会社のコメント

●認定取得までの苦労した点や課題、注意点など

【管理組合】大規模修繕工事の際のマンション共用部分リフォーム融資の金利が安くなるということと、管理会社が申請手続きは全て行ってくれるということで、反対意見はなく、苦労したことなどはありませんでした。

【管理会社】書類がきちんと整理されているかが全てだと思います。スターハイツ武庫之荘は築年数が古いにも関わらず、工事関係書類を含め、必要な書類が管理されていたため、問題なく申請できました。保管や整理が不十分なマンションの場合は、多少労力を要すると思います。

●認定取得によるメリットはあったか

【管理組合】2年後に予定している大規模修繕工事に向けたマンション共用部分リフォーム融資の金利引き下げや、マンション長寿命化促進税制による優遇措置に加えて、資産価値の向上を期待できることだと思います。

【管理会社】長期修繕計画の策定や、長期滞納者対策などを適切に実行しなければ認定を受けることが出来ないため、「認定を受けた」＝「お金の管理をしっかりできている管理組合」であるという証明になります。

●これから認定申請を検討する管理組合の方へのメッセージ

【管理組合】物価が上昇している今、売買の際には金利が安くなり、税金の優遇措置もあるので良い制度かと思います。

【管理会社】認定の項目を1つ1つ丁寧に調べるのが大事で、そうするとマンションの課題が見えてきます。

 

建物概要

【マンション名】

　スターハイツ武庫之荘

【所在地】

　尼崎市南武庫之荘5-25-11

【構造、戸数、竣工年月日】

　建物構造：RC造　7階

　総戸数：66戸

　竣工年：昭和48（1973）年8月

【管理会社】

　株式会社　長谷工コミュニティ

マンション管理計画認定制度について

制度についての詳しい内容は、下記リンク先の尼崎市ホームページに掲載してあります。

• 尼崎市マンション管理計画認定制度

全国の管理計画認定マンション一覧

• 管理計画認定マンション一覧（国土交通省ホームページより）（外部リンク）