都市計画法第53条第1項の許可に関する取扱要綱の解説

都市計画施設（道路・公園等）の区域内で建築物を建築しようとする場合、都市計画法に基づく建築許可（法第53条）が必要です。

都市計画法の許可対象の建築物は木造・鉄骨造・コンクリートブロック造等の容易に除却、移転できるものです。

今後は近い将来に事業計画がない都市計画施設の区域については、新たに3階建てまでの建築物についても許可の対象とします。

都市計画法に基づく建築許可について

	都市計画法による許可基準（法第54条）	新たな許可対象となる建築物[取扱要綱]
階数等	2階まで・地階を有しない。	3階まで・地階を有しない。
主要構造部	木造・鉄骨造・コンクリートブロック造　その他これらに類する構造であること。	木造・鉄骨造・コンクリートブロック造　その他これらに類する構造であること。
移転・除却	容易にできるもの。	容易にできるもの。
対象個所	未整備の区域で事業着手してない個所。	今後相当期間、事業予定のない道路 公園・緑地
	基準に適合したものは許可しなければならない。	許可することができる建築物

• 都市計画法第53条第1項の許可に関する取扱要綱の運用対象路線
• 都市計画法第53条第1項の許可に関する取扱要綱の運用対象公園・緑地

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