尼崎市マンション管理計画認定制度

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印刷 ページ番号1029047 更新日 2026年11月2日

マンション管理計画認定制度について

マンション管理計画認定制度とは

　「マンション管理計画認定制度」とは、管理組合によるマンションの管理に関する計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。
　認定を受けた管理組合は、住宅金融支援機構の【フラット35】及びマンション共用部分リフォーム融資の金利引下げの対象となります。
　なお、尼崎市は令和4年4月1日（金曜日）に制度を開始しています。

期待される効果

・区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持向上しやすくなる
・適正に管理されたマンションとして、市場において評価される
・適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上に繋がる

 

初回の認定について

手続きの流れ

申請の流れ

1.マンション管理センターへ事前確認申請

　「管理計画認定手続支援サービス」を利用して、マンション管理センターへ事前確認申請をしてください。（※申請パターンは4つあります。）

パターン1：事前確認講習を修了したマンション管理士に事前確認を依頼し、事前確認完了後に管理計画認定手続支援サービス経由で申請する。（パターン2及び3の場合を除く。）

パターン2：管理の委託先である管理会社等を経由して、（一社）マンション管理業協会が提供する「マンション管理適正評価制度」と併せて支援サービス経由で申請する。

パターン3：（一社）日本マンション管理士会連合会を経由して、（一社）日本マンション管理士会連合会が提供する「マンション管理適正化診断サービス」と併せて支援サービス経由で申請する。

パターン4：管理組合がマンション管理センターに管理計画認定手続支援サービスの利用申込を行い申請する。

2.事前確認適合通知書の受理
　事前確認の審査が終了すると、メールで案内が届きます。

3.尼崎市へ認定の本申請
　「管理計画認定手続支援サービス」を利用して、尼崎市へ認定の本申請をしてください。

4.認定通知書の受理
　尼崎市から認定通知書が届きます。

申請に係る費用について

申請に係る費用は次の3つの合計額となります。

　ア システム利用料 ：1申請当たり10,000円（消費税込み）
　イ 事前確認審査料 ：事前確認の申請パターンにより手数料が変わります
　ウ 尼崎市への申請手数料：無料

なお、「イ 事前確認審査料」については次のとおりです。

　

事前確認審査料

パターン1

管理組合と委託先となるマンション管理士との間でお決めいただくことになります。

パターン2

管理組合と委託先との間でお決めいただくことになります。
※システム利用料は、（一社）マンション管理業協会を通しての支払いとなります。

パターン3

長期修繕計画1計画あたり10,000円です。

パターン4

長期修繕計画1計画あたり10,000円です。

認定の基準

　管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。市独自の基準は設けません。
　※具体的な認定基準等については以下をご覧ください。

認定の内容変更について

　認定後、提出した書類の内容に変更が生じた場合は、変更認定の申請をしてください。

必要書類
・「変更認定申請書」もしくは「軽微な変更届」
　（※軽微な変更に該当するかは要綱第10条をご確認ください。）
・当初の認定申請時の添付書類のうち変更に係るもの

提出先
　尼崎市都市整備局住宅部住宅政策課（ama-jutakuseisaku@city.amagasaki.hyogo.jp）

認定の更新について

　認定の有効期間は認定を受けた日から5年間です。この期間を延長させるには、有効期間満了日までに認定の更新手続きを行う必要があります。更新手続きの方法や更新申請費用については、初回の申請と同じ内容となります。
　なお、認定更新に関する事前確認申請は「有効期間満了日の1年前」から、尼崎市への本申請は有効期間満了日の6カ月前」から受け付けています。

認定更新申請の手続き

認定の証明について

　認定内容の証明が必要な場合は、「台帳記載事項証明願」を提出してください。証明願を提出するにあたっては、事前にご相談願います。
　なお、証明書の発行手数料は1通につき300円です。

申請様式など

尼崎市内認定マンション

マンション長寿命化促進税制について

関連情報

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このページに関するお問い合わせ

都市整備局　住宅部　住宅政策課
〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号 本庁北館5階
電話番号：06-6489-6608
ファクス番号：06-6489-6597
メールアドレス：ama-jutakuseisaku@city.amagasaki.hyogo.jp