尼崎市空家バンクについて

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ページ番号1010730 更新日 平成30年5月21日

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尼崎市空家バンクについて

尼崎市空家バンクは、尼崎市内における空家の流通・利活用を促進し、管理不全となる空家の抑制と市内定住の促進を図るため、空家を売りたい・貸したいと考える空家の所有者等が登録した空家情報を公開し、空家を利用したいと考える利用希望者とのマッチングを行う制度です。

尼崎市内に空家をお持ちの方で、空家を売りたい、貸したいとお考えの方は、ぜひこの機会に尼崎市空家バンクに登録し、空家の有効活用を図ってみませんか。

また、登録した物件の情報は国土交通省が運営する全国版空き家バンク(運営会社:1.アットホーム、2.LIFULL HOME’S)に掲載し、情報公開しております。登録された空家の情報を閲覧したい方は以下に記載している外部リンクより確認することができます。

尼崎市空家バンクの流れ

尼崎市空家バンクの登録から成約に至るまでの流れになります。

空家を売りたい・貸したい

登録できる空家

次の要件を全て満たしている空家であること。

・居住の用に供する部分の面積の合計が延べ床面積の2分の1以上の空家であること。

・消防法又は建築基準法に基づく指導や命令等を受けていない空家であること。

・耐震性能を有する空家であること。

・竣工後5年以上経過している空家であること。

・所有者等が宅地建物取引業者や不動産業者等でない空家であること。

・媒介又は代理業者と媒介又は代理契約を締結している空家であること。

※媒介又は代理業者と媒介又は代理契約を締結していない場合には、市が一般社団法人宅地建物取引業協会尼崎支部に媒介又は代理業者の照会を依頼します。

登録ができる方

・空家の所有権を有する方

・空家の売却や賃貸を行うことができる権利を有する方

ただし、次に掲げる方については、登録することができません。

・暴力団、暴力団員、暴力団密接関係者と認められる方

登録に必要な書類

・様式第1号 空家バンク登録申込書(別紙:空家バンク登録カード、確認書を含む)

・居住の用に供する部分の面積の合計が延べ床面積の2分の1以上であることがわかる書類(平面図)

・空家の所有者等であることがわかる書類(登記事項証明書等)

・媒介・代理業者と媒介・代理契約を締結していることがわかる書類

※媒介又は代理業者と媒介又は代理契約を締結していない場合には、市が一般社団法人宅地建物取引業協会尼崎支部に媒介又は代理業者の照会を依頼します。その際は様式第1号 空家バンク登録申込書の「利用希望者との交渉及び契約について」の欄の「媒介業者等の選定を依頼します」にチェックを入れてください。

・確認済証の交付を受けた日が昭和56年6月1日以降でない住宅は、耐震改修工事を行う等によって新耐震基準に適合していることがわかる書類

その他の手続き

登録内容に変更が生じた場合、登録を抹消したい場合は別途申請が必要です。

 ・登録内容変更の場合

 ・登録抹消の場合

登録の有効期限は2年です。登録を継続したい場合は、再度申請が必要です。

 ・登録更新の場合

尼崎市空家バンクを利用する場合の注意点について

・本市では、空家情報の提供を行いますが、所有者等と利用希望者との間で行う物件の賃貸借・売買に関する交渉、契約等に関しての媒介は行いません。また、契約に関するトラブル等については、当事者間で解決をお願いします。

・登録する物件の関係法令等の適合状況については、所有者等と利用希望者との間で確認してください。

・媒介又は代理業者へは、宅地建物取引業法に基づく報酬が必要となります。

・登録申込みされた個人情報については、尼崎市個人情報保護条例の規定に基づき、媒介業者等や利用希望者への提供のほかは、本事業の目的以外に利用しません。

・所有者等が尼崎市暴力団排除条例(平成25年尼崎市条例第13号)第2条第2号に規定する暴力団、同条第3号で規定する暴力団員及び同条第4号で規定する暴力団密接関係者である場合は、尼崎市空家バンクに登録をすることはできません。

 

参考

PDFファイルをご覧いただくには、「Adobe(R) Reader(R)」(無料)が必要です。お持ちでない方はアドビシステムズ社のサイト(外部リンク)新しいウィンドウで開きますからダウンロードしてください。

このページに関するお問い合わせ

都市整備局 住宅政策部 住宅・住まいづくり支援課
〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号 本庁北館5階
電話番号:06-6489-6608
ファクス番号:06-6489-6597
メールアドレス:ama-jutaku-sumai@city.amagasaki.hyogo.jp