都市計画の種類と問合せ先
都市計画の調査と照会、用途地域、防火規制、高度地区などの調査は、都市計画概要図をご利用ください。
電話での照会はご遠慮願います。
この内容は、尼崎市の主な都市計画（用途地域、防火地域、高度地区、地区計画、道路、公園緑地など）の概要を表示したもので、都市計画について証明するものではありません。
不動産取引など権利や義務が発生するものや、建築確認申請またはその他の許可申請等、また、地域地区等の境界に近い場所についての調査では、必ず都市計画課窓口にて図面をご覧の上、詳細を確認してください。
背景の地形図は一部平成元年現在のものです。
都市計画道路・公園などの計画や都市計画事業の詳細については、それぞれの担当の課にお問い合わせください。
都市計画区域と市街化区域
市域の全域が都市計画区域で、そのほとんどが市街化区域です。
武庫川、猪名川などの河川、南部の海面などは市街化調整区域です。
市内で指定されている地域地区
| 用途地域 | 建物の用途、建ぺい・容積率を定めることにより、住宅地・商業地・工業地などのむやみな混在を防ぎ、秩序あるまちづくりのために定めます。 | すべて 都市計画課 06-6489-6604 |
| 高度地区 | 市街地の住環境を守り、または土地利用の増進を図るために定めます。 | |
| 防火地域 準防火地域 |
市街地での火災の危険を防除するために定めます。 | |
| 高度利用地区 | 土地の合理的で健全な高度利用と、都市機能の更新を図るために定めるもので、おもに市街地再開発事業の区域を対象としています。 | |
| 生産緑地地区 | 都市内農地の計画的な保全活用のために定めます。 | |
| 駐車場整備地区 | 自動車交通の円滑化を図るため、阪神尼崎駅から出屋敷駅周辺に定めています。 | |
| 臨港地区 | 港湾を管理運営するために定めます。 |
その他の都市計画
| 地区計画等 | 地区からの提案等に基づき指定し、それぞれの地区に限定した制限等がかかります。 | 開発指導課 06-6489-6606 |
| 都市計画道路 | 未整備箇所では、計画区域内に建築制限がかかります。 | 道路整備担当 06-6489-6493 |
| 都市計画公園・緑地 | 未整備箇所では、計画区域内に建築制限がかかります。 | 公園課 06-6489-6531 |
| 市街地再開発事業 | 阪神尼崎駅南地区で事業が行われています。 | 市街地整備担当 06-6489-6620 |
| 土地区画整理事業 | 尼崎臨海西部地区 | 臨海事業担当 06-6489-6134 |
| あまがさき緑遊新都心地区 | 緑遊新都心地区担当 06-6489-6605 |
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| その他の地区 | 市街地整備担当 06-6489-6639 |
その他関連窓口
| 事前協議 | 建築確認に先立って手続きが必要です。 | 開発指導課 06-6489-6612 |
| 都市美・景観 | 都市美に影響を及ぼす行為について届出が必要です。 | 開発指導課 06-6489-6606 |
| 建築協定 | 市内5地区で協定が締結されています。 | 建築指導課 06-6489-6647 |
| 道路関係 | 位置指定道路、2項道路、角地緩和 市道の幅員、明示 |
建築指導課 06-6489-6650 道路課 06-6489-6480 |
| 埋蔵文化財 | 指定区域等に該当する場合は協議が必要です。 | 文化財収蔵庫 06-6489-9801 |
| 既成都市区域関連（近畿圏整備法） | （本市では阪急神戸線以南）租税特別措置法の買換特例に該当する場合の証明 |
税務管理担当 06-6489-6284 |
情報の発信元
都市整備局 都市計画課
〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号 本庁北館5階
- 電話番号
- 06-6489-6604
- ファックス
- 06-6489-6597
- Eメール
- ama-tosikeikaku@city.amagasaki.hyogo.jp