都市計画の変更

あまがさき緑遊新都心地区の都市計画変更概要

ＪＲ尼崎駅の北西に位置する「あまがさき緑遊新都心地区」は大規模工場跡地等の遊休地の計画的な土地利用を進めるため、都市基盤施設の整備にあわせて、広域的な集客力のある商業・業務機能、良好な都市型住宅など新たな都市機能の導入を図ることにより、兵庫県東部の広域的都市拠点の形成を目指している地区です。

このようなあまがさき緑遊新都心の実現に向け、その土地利用計画、まちのデザインなどについての基本的な方向を定めるため、用途地域の変更、高度地区の変更、防火地域及び準防火地域の変更並びに地区計画の変更（地区整備計画の策定）を行いました。（平成17年6月28日告示）

都市機能更新型の土地区画整理事業等の施行により、都市基盤施設の整備を行っているところであるが、今後、土地の高度利用や用途の純化を図りながら、民間開発を計画的に誘導するため、用途地域を商業、近隣商業、第一種住居地域に変更する。

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用途地域の変更に伴い、本市の高度地区指定方針に基づき、第一種住居地域に変更する区域において、高度地区を第三種高度地区に変更する。

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用途地域の変更に伴い、駅周辺地域の防災性の向上を図るため、本市の防火地域・準防火地域指定方針に基づき、防火規制を変更する。

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平成12年8月25日尼崎市告示第242号で決定した、あまがさき緑遊新都心地区再開発地区計画を、あまがさき緑遊新都心地区地区計画に名称変更し、区域を現行約8.1haから約21.4haに変更するとともに地区整備計画の決定を行う。

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情報の発信元

都市整備局市街地整備室市街地整備担当

〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町1丁目23番1号本庁中館8階