常光寺小学校跡地活用提案競技結果

対象地
所在　尼崎市長洲東通二丁目48番5
面積　9,182.11平方メートル

提案競技結果

選定基準点は62.9点以上（60点以上かつ最高点の85%以上）

	応募者A	応募者B
得点	74点	62点
合否	合格	不合格

買受希望価格
861,052,900円

優先交渉権者
株式会社サンユー都市開発

主な提案内容
敷地100平方メートル以上の戸建住宅62戸
周辺とのコミュニティに配慮された道路計画
地域にも開放される集会所設置

提案競技における講評
応募者Aの提案は、地域と調和するまちづくり、安全性を高めるまちづくり、思い出をつなぐまちづくりをコンセプトとした内容であり、対象敷地全体に62戸の戸建住宅を配置するものである。
住宅一戸あたりの敷地面積はすべて100平方メートル以上としており、ゆとりある敷地面積の設定からは多様な世代や世帯の入居を想定することができる。また住宅配置、道路配置からも地域との「なじみ」に配慮したまちづくりが計画されており、周辺のコミュニティとの融合が図られるものとして募集要項の意図をよく理解し評価できるものである。またフットパスや集会所の位置など東西の動線にも配慮がみられる。
新住民入居後のコミュニティ形成についても集会所の運営規定などに十分な想定がされており、また地域コミュニティの実情についても実際に協議も行っている点が評価される。地域コミュニティ形成の取組は募集要項でも求めていたところであり、住宅地として開発され、新住民の入居後においても十分な対策が図られることが望まれる。
さらに住宅建設工事の施工などについても尼崎市内の事業所を参画させる旨が示されており地域経済の活性化の観点からも評価したものである。
全体に募集要項のまちづくりについての方針、趣旨をよく理解した提案であった。
得点は、提案内容について高く評価し合計で74点となった。合格者を決める選定基準である60点以上、かつ最高得点であり提案合格者とした。

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